Чтобы сделка купли-продажи коммерческой недвижимости была законной

При заключении договора купли-продажи коммерческой недвижимости во Львове рассчитывать исключительно на добропорядочность продавца, мягко говоря, неразумно.

Даже если ваш юрист осуществляет полный контроль над сделкой, лучше принять дополнительные меры, которые позволят обезопасить ваш бизнес от действий мошенников.

Всегда дело иметь лучше с собственником коммерческой недвижимости. Если же на встрече появляется его уполномоченный представитель, надо очень тщательно проверить все его документы, включая доверенность на совершение сделки, и паспорт физического лица. Однако если имеется хоть какая-нибудь возможность присутствия на заключении договора собственника, лучше от неё не отказываться. Паспорт руководителя компании и документы собственности на продаваемый объект также должны пройти тщательную проверку всеми, доступными вам способами.

Выбрав коммерческую недвижимость во Львове через сайт dom.ria.com для приобретения в собственность, важно заблаговременно выяснить всю информацию, через различные доступные вам источники, о фирме, являющейся собственником интересующего вас помещения. Не было ли в недавнем прошлом переименований или, скажем, смены руководителя. Законность подобных изменений можно проверить в органах государственного контроля. Также уточните, нет ли претензий к компании-продавцу со стороны государства, чтобы вам не пришлось после покупки недвижимости, решать еще и неожиданно всплывшие проблемы.

Прежде чем ставить в договоре купли-продажи заведомо заниженную стоимость недвижимости (как любят делать у нас многие бизнесмены, стремящиеся сэкономить на налогах), хорошо взвесьте все за и против. Иногда случается так, что по каким-то причинам сделка может быть расторгнута, а покупателю возвращают те денежные средства, которые указаны в договоре купли-продажи. Внимательно проверяйте все полномочия представителей организации продавца. Если в роли компании-собственника выступает акционерное общество, лучше убедиться, что все акционеры в курсе предстоящей сделки.

Помимо обязательной предварительной проверки юридической чистоты покупаемого объекта недвижимости, обезопасить себя от возможных рисков вы можете, пригласив на сделку эксперта по продаже и аренде коммерческой недвижимости во Львове. Услуги профессиональных людей в области недвижимости на сегодняшний день остаются наиболее существенной защитой против мошенников, так как отслеживать постоянно совершенствующиеся схемы мошенничества у неспециалистов в этой области просто нет возможности.